Traumwohnung oder günstige Wohnung - oft sieht es so aus, als ob Kompromisse nur schwer zu finden sind. Stimmt nicht, solange du richtig suchst. Hier sind zehn Tipps, wie du eine passende und zugleich günstige Wohnung finden kannst.

Wir bei TOPROP lieben Immobilien! Über 70.000 Wohnungen und Häuser in ganz Österreich warten darauf, von dir entdeckt zu werden. Unser Immoalarm schickt dir täglich die passendsten Anzeigen zu Häusern in Salzburg oder gemütlichen Wohnungen in Wien direkt auf dein Handy.

1. Lass Freunde für dich suchen

Desto mehr Bekannte und Freunde wissen, dass du umziehen möchtest, desto besser. Jeder kennt jemanden, der jemanden kennt, der vielleicht eine Wohnung frei hat. Wirst du persönlich empfohlen, hast du bei der Besichtigung einen Vertrauensvorsprung und kannst dich einfacher gegen andere Interessenten durchsetzen.

2. Suche dann, wenn sonst keiner sucht

Viele Suchende finden im Frühjahr die richtige Motivation, Nägel mit Köpfen zu machen. Studenten suchen logischerweise häufig zu Semesterbeginn im September oder Februar nach WG-Zimmern. Versuche diese Muster zu durchbrechen und suche dann, wenn es am Immobilienmarkt ruhiger ist. So sparst du dir nicht nur Nerven, sondern erhöhst die Chance, als Erster auf ein richtig gutes Angebot zu stoßen.

3. Teile die Kosten mit Mitbewohnern

In einer WG sparst du nicht nur Miet- und Betriebskosten, sondern lebst auch mit Menschen zusammen, die zu engen Freunden werden können. Eine gute Möglichkeit, Menschen kennenzulernen die auch in einer WG leben wollen, ist Flatmate Me. Auf dem Event treffen Leute in Wien zusammen, die entweder ein freies Zimmer, oder neue Mitbewohner suchen.
Der nächste Termin ist am 23. Januar 2018
anschließend findet das Event immer am Ende jedes Monats statt.Mehr Infos findest du auf unserem Blog oder auf unserer Facebook Page.

4. Informiere dich über den Energieverbrauch

Behalte stets im Blick, welche Energiekosten auf dich zukommen. Lass dich nicht von günstigen Angeboten in die Irre führen, ziehe aber auch eine etwas teurere Wohnung mit niedrigen Energiekosten in Betracht. Das trifft vor allem bei modernen Wohnungen zu, die durch energieeffiziente Technologien aufgewertet werden. Frage gleich bei der Besichtigung nach der letzten Strom- und Gas/Energieabrechnung. Somit kannst du eine ungefähre Vorstellung bekommen, welche Summe du monatlich zusätzlich zur Miete für Energiekosten einrechnen musst.

5. Achte auf Betriebskosten

Zu den Betriebskosten zählen Wasser, Abwasser, Kanalräumung, Müll, Schädlingsbekämpfung und ähnliche Nebenkosten. Wie die Zahlung der Betriebskosten geregelt ist, hängt von der Immobilie, der Hausverwaltung und dem Vertrag ab. Die Kosten werden aber immer auf alle Mieter verhältnismäßig aufgeteilt und sind meist in die Mietkosten eingerechnet. Erkundige dich trotzdem, ob noch zusätzliche Kosten, etwa für Schneeräumung oder Reinigung des Treppenhauses hinzukommen können.

6. Bleibe immer am Laufenden

Bei der Wohnungssuche geht es oft darum, schnell zu sein. Verpasse daher keine neuen Angebote und bleibe immer am Laufenden. Unser Immo-Alarm hilft dir dabei und sucht für dich weiter, während du offline bist. Täglich bekommst du für dich passende Inserate per Mail oder via Facebook Messenger zugeschickt. Deine Einstellungen und Filter kannst du dabei ganz individuell wählen und an deine Bedürfnisse anpassen.

7. Think outside the box

Erweitere deinen Fokus und suche auch in Randbezirken oder außerhalb von großen Städten. Die Quadratmeterpreise sind abseits der Innenstädte gleich um einiges niedriger. Bei einer guten Anbindung gewinnst du so gleich doppelt. Mehr Platz zu günstigeren Preisen.*Interaktive Karte: Durchschnittliche Miete. Du findest sie auf der Suchseite unter dem Detailinfo-Button.

8. Entscheide dich für eine Genossenschaftswohnung

Wer wirklich etwas Festes sucht, kann sich bei einer gemeinnützigen Bauvereinigung für eine Genossenschaftswohnung anmelden. Gegen einen einmaligen Finanzierungsbeitrag vermieten diese Verbände Wohnungen zu deutlich günstigeren Mietpreisen. Mehr Infos zu Genossenschaftswohnungen in ganz Österreich findest du hier.

9. Bleibe realistisch

Neben den laufenden Kosten wie Betriebs- und Energiekosten, solltest du auch an einmalige Zahlungen, wie die Kaution denken. Auch wenn du das Geld beim Auszug wieder bekommst, ist es zum Beginn eine große Summe, die du parat haben musst. Suchst du mit Hilfe eines Maklers, fällt zusätzlich eine Makler-Provision an. Während für die Kaution in der Praxis meist drei Brutto-Monatsmieten berechnet werden, musst du auch für die Provision je nach Vertragsart mit einem Aufwand von ein oder zwei Monatsmieten rechnen.

10. Lass dich nicht reinlegen

Findest du eine Immobilie, die dir zu günstig vorkommt, solltest du vorsichtig sein. Unser Preismodell hilft dir zu erkennen, ob ein Preis über oder unter dem durchschnittlichen Marktpreis liegt. Ist ein Angebot viel billiger als vergleichbare Immobilien, kann das ein Anzeichen sein, dass du eine betrügerische Anzeige entdeckt hast.

Wir wünschen viel Erfolg bei der Suche. Leg am besten gleich los.

Bilder:
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TOPROP liefert dir täglich nicht nur aktuelle Angebote zu Mietwohnungen in Linz, Eigentumswohnungen in Wien oder Häuser zum Kauf in Salzburg, sondern auch Tipps & Tricks für deine Wohnungssuche und für ein ordentliches Zuhause.